750 Av. des Tournesols, Chertsey

La chenille est devenue papillon!

Bienvenue dans ce véritable havre de paix situé sur les rives du lac Ginette. Entièrement rénovée avec soin, cette propriété clé en main marie à merveille le charme du style rustique et l'élégance du design scandinave.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par son vaste terrain boisé, sa tranquillité exceptionnelle et sa magnifique terrasse offrant une vue imprenable sur le lac. Ici, chaque saison dévoile un décor enchanteur.

L'aire de vie à concept ouvert rassemble harmonieusement la cuisine, la salle à manger et le salon. La cuisine rénovée propose des armoires modernes, un nouveau comptoir, un dosseret tendance et un évier remplacé. Le séjour est agrémenté d'un poêle à combustion lente créant une ambiance chaleureuse lors des soirées plus fraîches.

Les deux chambres à coucher offrent confort et intimité, tandis que la salle de bain entièrement rénovée comprend une élégante douche en céramique avec porte de verre ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse pratique.

À l'extérieur, profitez pleinement de la nature grâce au spa accessible à l'année, à la vue spectaculaire sur le lac et à l'environnement boisé procurant une impression d'isolement recherchée. Une grande remise, deux abris à bois et une longue allée permettant de stationner plusieurs véhicules complètent l'ensemble.

Un investissement attrayant La propriété bénéficie d'un permis CITQ en vigueur et la location à court terme est autorisée dans le secteur. Les revenus annuels sont d'environ 30 000 $. Les propriétaires ont volontairement limité les réservations pour des considérations fiscales, laissant entrevoir un potentiel d'optimisation intéressant pour un futur acquéreur.

Située à proximité de Ski Montcalm, de la Forêt Ouareau (secteur Grande-Vallée), des sentiers de randonnée et des attraits de Rawdon, cette propriété attire une clientèle touristique quatre saisons.

Travaux et améliorations 2024 : Approfondissement du puits afin d'augmenter la capacité d'approvisionnement en eau. Aucun problème rapporté depuis.

2023 : Isolation de l'entretoit.

2022 : Rénovation intérieure majeure, Remplacement de tous les planchers, Armoires de cuisine, comptoir, dosseret et évier remplacés, Nouvelle douche en céramique avec porte de verre, Remplacement des plinthes et cadrages, Nouvelle pompe à eau, nouveau réservoir sous pression et clapet antiretour.

2021 : Installation septique, Puits de surface.

À noter que l'installation septique est conçue pour desservir une résidence de quatre chambres à coucher, offrant ainsi un potentiel d'agrandissement intéressant, sous réserve des autorisations requises.

Points forts : Bord de l'eau sur le lac Ginette, Vue panoramique sur l'eau, Spa ouvert à l'année, Terrain boisé intime, Vendu entièrement meublé et équipé, Permis CITQ actif, Revenus d'environ 30 000 $ annuellement.

Cette propriété représente une occasion rare. La voir, c'est la vouloir. Planifiez maintenant votre visite!