Rue des Présidents- Rawdon

Propriété neuve - Projet clé en main!

Située à deux pas du prestigieux Club de golf Montcalm, cette maison neuve allie style moderne, qualité de construction et tranquillité d'un secteur en pleine nature.

Inclusions principales de votre future propriété :
-Terrain, permis et assurance pendant la construction
- Garantie GCR 5 ans pour une tranquillité d'esprit
- Puits artésien (max 300 pieds) et fosse septique standard avec champ d'épuration pour 3 chambres
- Fenêtres écoénergétiques à manivelle en façade, fenêtres coulissantes blanches à l'arrière et sur les côtés
- Porte d'entrée vitrée, balcon arrière en bois traité (8' x 6')
- Entrée électrique 200 A, chauffe-eau 60 gallons, sortie pour voiture électrique
- Échangeur d'air avec récupérateur de chaleur, détecteurs de fumée
- Deux prises extérieures, une sortie d'eau antigel à l'extérieur + une dans le garage
- 6 encastrés LED intérieurs, installation des luminaires et de la hotte (fournis par le client).
- Peinture blanche dans toute la maison
- Cuisine en mélamine grain de bois, grand choix de poignées et comptoirs
- Salle de bain avec douche en céramique, porte vitrée, bain autoportant, lavabo vasque
- Salle d'eau (si applicable, selon le plan choisi)
- Planchers en céramique dans le hall d'entrée et la salle de bain, planchers flottants ailleurs
- Escalier en bois naturel, rampe et barreaux en bois ou métal noir
- Nivellement du terrain avec le matériel existant, seuls les arbres dans la zone de construction seront retirés
- Entrée de voiture 16' x 30' en pierre
- Isolation performante : Toit R-41, murs extérieurs R-24.5, sous-sol R-17, sous dalle isolée
- Sous-sol terminé avec tuyaux de plomberie prêt pour une 2e salle de bain.

À prévoir : trottoir, marches, crépi, arbres et arbustes non inclus.

À noter : Le notaire et le financement doivent être ceux de l'entrepreneur (Desjardins, Banque Nationale ou RBC, autres institutions possibles sous conditions).

Photos à titre informatif seulement.

Pourquoi choisir Rawdon?
Rawdon séduit de plus en plus d'acheteurs à la recherche d'un cadre de vie paisible, sans pour autant sacrifier les commodités. En pleine croissance, la ville a vu le prix médian des propriétés augmenter de plus de 30 % en 5 ans. C'est une occasion en or pour investir dans un secteur en pleine effervescence!

Commodités à proximité :
- Tournée des Cantons de Rawdon : sentiers de VTT, fatbike, ski de fond, raquette
- Ski Montcalm : sports d'hiver et vélo de montagne
- Parcs des Chutes-Dorwin et des Cascades : parfaits pour les familles et les amoureux de la nature
- Pistes cyclables, circuits de randonnée, golf et patinoire municipale
- Écoles et garderies à proximité (Éduc-Atout, PRÉMA, CPE Tirelou), Commerces, restaurants, marché public, événements culturels.

Voici votre chance de bâtir votre futur!