Av. du Castor- Chertsey

Le lot se situe en bordure de la majestueuse rivière Ouareau, dans un contexte paysager remarquable. Avec ses différentes potentialités de zonage -- résidentiel, commercial et récréotouristique -- ce terrain s'adresse directement aux investisseurs à fort potentiel et aux développeurs recherchant un projet cohérent, intégrant la nature, les activités et la valorisation foncière.

Un cadre privilégié
Imaginez un site où la tranquillité de la rivière se combine à l'attractivité d'un emplacement polyvalent. Le lot épouse la rive, offrant un accès direct ou presque à l'eau et des vues panoramiques. Ce type d'emplacement rare crée un avantage compétitif fort pour un projet mixte ou haut de gamme.

Une flexibilité de zonage
Le zonage mixte résidentiel/commercial/récréotouristique permet de concevoir un ensemble harmonisé : des unités résidentielles de standing, des commerces de proximité ou services, et des volets touristiques ou récréatifs (hébergement, loisirs nature, bien-être, pontons, etc.). Pour un investisseur souhaitant maximiser les revenus ou un développeur envisageant un concept global, cette multi-vocation est un atout majeur.

Le profil d'acquéreur visé
Ce terrain s'adresse à :
- Un promoteur résidentiel capable de créer un lotissement haut de gamme ou un ensemble de maisons/appartements intégrant la nature au sein d'un projet intégré.
- Un développeur commercial ou mixte cherchant à combiner commerces, services et logements dans un cadre attractif.
- Un investisseur foncier visionnaire souhaitant positionner une destination récréotouristique nature (hébergement, glamping, loisirs aquatiques, restauration) dans un emplacement premium.

La rareté de l'offre -- un terrain direct rivière avec ce type de zonage -- garantit une marge unique pour concrétiser un projet performant.

Synthèse des opportunités
- Valorisation foncière anticipée grâce à la localisation stratégique et à l'attrait touristique/résidentiel.
- Revenus diversifiés possibles : ventes ou locations résidentielles + commerces/services + tourisme/loisirs.
- Une différenciation forte sur le marché : bord de rivière + zonage polyvalent = rareté + potentiel.

Pour tout investisseur ou développeur attentif aux grands projets, ce lot est une opportunité à saisir. Il s'agit de transformer un site splendide en une destination rentable et durable. Des plans, études et données complémentaires sont disponibles pour accompagnement. N'attendez pas : c'est ici que la vision de demain peut démarrer.

Ce terrain offre un fort potentiel de développement au coeur d'une municipalité qui mise sur le récréotourisme et l'investissement touristique. L'acheteur devra effectuer toutes les vérifications nécessaires auprès de la municipalité de Chertsey quant à la faisabilité, la conformité et la nature de son projet. Toute construction ou développement envisagé devra respecter la réglementation municipale et les usages permis par le zonage en vigueur.