Av. du Castor, Chertsey

Actif foncier stratégique -- Rivière Ouareau, Chertsey

Les lots 5182673 et 5184068 totalisant 1 541 015 pieds carrés constituent un domaine riverain d'envergure offrant une opportunité d'acquisition très rare dans la région de Lanaudière. Situé directement en bordure de la rivière Ouareau, le site présente un contexte naturel remarquable combinant forêt mature, vues dégagées et accès à l'eau.

Il s'agit d'une base territoriale permettant la réalisation d'un projet structurant plutôt qu'un simple terrain vacant.

Un emplacement porteur Localisé à environ 4 km de l'entrée du Parc régional de la Forêt-Ouareau, pôle récréotouristique majeur, le site bénéficie d'un environnement recherché par la clientèle de villégiature et de résidence nature. L'accès rapide aux axes routiers et la distance raisonnable de la grande région de Montréal favorisent autant l'occupation saisonnière que permanente.

Le frontage riverain et l'intégration naturelle du terrain offrent un avantage concurrentiel important pour un développement souhaitant miser sur l'expérience, le plein air et la qualité de vie.

Zonage et potentiel Le zonage permet différentes vocations : résidentielle, commerciale et récréotouristique. Cette polyvalence ouvre la porte à un projet cohérent et financièrement performant, notamment :

• développement résidentiel intégré (chalets, habitations ou unités locatives)
• hébergement touristique distinctif (auberge nature, microchalets, glamping)
• services ou commerces de proximité
• activités récréatives liées à la rivière et au plein air

La diversification des usages permet d'envisager des revenus multiples et une valorisation foncière progressive.

Une rareté sur le marché Les propriétés riveraines de grande superficie avec potentiel de développement sont devenues exceptionnelles dans les secteurs accessibles à moins de 90 minutes de Montréal. La combinaison suivante représente aujourd'hui un actif recherché :

grande superficie + accès rivière + attractivité touristique + zonage polyvalent.

Le site permet ainsi d'envisager la création d'un projet signature adapté aux nouvelles tendances : habiter, séjourner et pratiquer des activités au même endroit.

Ce terrain s'adresse principalement aux promoteurs immobiliers, investisseurs récréotouristiques ou groupes désirant implanter un projet intégré.

L'acheteur devra effectuer toutes les vérifications nécessaires auprès de la municipalité de Chertsey quant à la faisabilité, la conformité et aux usages permis par la réglementation en vigueur.

Un site d'exception offrant une opportunité réelle de positionner aujourd'hui une destination de demain.