Ch. du Domaine-Escarpé, Saint-Donat

Située dans le secteur recherché du chemin du Domaine-Escarpé à Saint-Donat, cette propriété offre un équilibre remarquable entre nature, espace et potentiel. Installée sur un terrain boisé intime de plus de 45 000 pieds carrés, elle permet de profiter pleinement du mode de vie quatre saisons qui fait la réputation de la région.

La maison s'étend sur trois niveaux et propose une configuration polyvalente pouvant convenir autant comme résidence principale, chalet familial ou propriété avec revenu locatif. Avec ses 6 chambres à coucher et ses 3 salles de bain, elle offre l'espace nécessaire pour accueillir confortablement famille et invités.

Le rez-de-jardin est aménagé en logement 4 ½ indépendant actuellement loué, générant un revenu mensuel d'environ 1 025 $. Cette configuration offre un avantage intéressant pour les acheteurs souhaitant bénéficier d'un revenu complémentaire.

Toutefois, la propriété se distingue également par sa grande flexibilité d'occupation : les futurs acheteurs pourront choisir de conserver la locataire actuelle afin de maintenir ce revenu ou encore reprendre rapidement le logement pour un usage personnel, la locataire étant ouverte à quitter selon les besoins des nouveaux propriétaires.

À l'intérieur, l'ambiance est chaleureuse et invitante grâce au foyer au bois, aux pièces lumineuses et aux espaces de vie conviviaux. La propriété a bénéficié de plusieurs améliorations au fil du temps, incluant des rafraîchissements de certaines pièces et la rénovation de salles de bain.

À l'extérieur, le terrain boisé offre intimité et tranquillité tout en permettant de profiter pleinement de la nature environnante.

Les propriétaires bénéficient également d'un accès notarié au prestigieux lac Ouareau, reconnu comme l'un des plus beaux plans d'eau de la région. Ce lac navigable est idéal pour la baignade, les sports nautiques, le kayak, le paddleboard ou simplement pour admirer les paysages spectaculaires qui entourent Saint-Donat.

La propriété est située à courte distance :

• du village de Saint-Donat
• du Mont Garceau
• du Parc des Pionniers
• de nombreux sentiers de randonnée, ski de fond, motoneige et VTT

Saint-Donat est reconnu pour son environnement naturel exceptionnel et pour ses nombreux lacs, ce qui en fait une destination très prisée autant pour les résidences principales que pour les chalets.

Cette propriété représente une opportunité intéressante pour les acheteurs recherchant un environnement paisible, un accès au lac et une flexibilité d'occupation.

Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.