Av. du Castor, Chertsey

Domaine riverain d'envergure -- Rivière Ouareau, Chertsey Le lot 5182672, d'une superficie de 3 191 004 pieds carrés, représente un actif foncier majeur offrant un potentiel de développement exceptionnel dans la région de Lanaudière. Bordé par la rivière Ouareau, ce vaste territoire naturel constitue une base idéale pour l'implantation d'un projet structurant à vocation résidentielle, commerciale ou récréotouristique.

Il s'agit d'une propriété permettant d'envisager la création d'une destination complète plutôt qu'un simple développement immobilier.

Un emplacement recherché Situé à proximité du Parc régional de la Forêt-Ouareau, pôle récréotouristique reconnu, le terrain profite d'un environnement naturel attractif combinant forêt, eau et intimité. La localisation accessible depuis la grande région métropolitaine favorise autant la villégiature que l'occupation permanente.

Le frontage sur la rivière, l'immersion en nature et l'étendue du site permettent la création d'un projet distinctif offrant une véritable expérience de milieu de vie.

Zonage et possibilités Le zonage autorise différentes vocations : résidentielle, commerciale et récréotouristique. Cette polyvalence permet d'envisager plusieurs concepts de développement :

• lotissement résidentiel ou projet intégré
• chalets locatifs ou unités d'hébergement touristique
• auberge nature, microchalets ou glamping
• commerces de proximité et services
• installations récréatives liées au plein air et à la rivière

La taille du terrain permet d'aménager des phases de développement progressives, favorisant une gestion du risque et une valorisation foncière à long terme.

Un actif rare Les propriétés riveraines de plusieurs millions de pieds carrés sont aujourd'hui pratiquement inexistantes dans les régions accessibles à moins de 90 minutes de Montréal. La combinaison suivante en fait un actif stratégique :

superficie majeure + accès rivière + potentiel touristique + zonage polyvalent.

Le site correspond directement aux tendances actuelles de développement axées sur les milieux naturels habitables, la villégiature et les destinations hybrides.

Cette propriété s'adresse principalement aux promoteurs immobiliers, investisseurs institutionnels ou groupes désirant implanter un projet d'envergure.

L'acheteur devra effectuer toutes les vérifications nécessaires auprès de la municipalité de Chertsey quant à la faisabilité de son projet et aux usages permis par la réglementation municipale.

Un territoire permettant de transformer un environnement naturel remarquable en projet structurant durable et rentable.